기록하고 살아남기

대출한도 오피스텔은 주거형 오피스텔일지라도 오피스텔은 대출에서 주택으로 분류되지 않는다. 따라서 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 적용되는 주택담보대출 금지 규제가 아파텔에는 적용되지 않음. 취득방법 개인 명의 매수 주로 직접 실거주하려는 사람들이 선택하는 방법 오피스텔 대출은 은행별로 지역에 따라 LTV가 다르지만, 일반적으로 KB시세 하한가의 70% 2022년 7월부터 가계대출 총량이 1억 원을 남을 떄 'DSR 40%' 규제가 발생 비주택담보대출은 DSR을 계산할 떄 만기가 8년, 같은 금액을 빌려도 만기가 30~40년인 주택담보대출보다 DSR은 훨씬 치명적 법인사업자 대출이 가능한 은행을 찾는것이 관건. 법인에게는 주거 용도의 모든 대출이 불가능하며, 현제 세입자가 주거를 위해 전입신고를 한..

일반 매매계약시 중도금 대출 일반 매매계약을 할 때도 중도금대출이 가능하다. 체크해야할 부분은 대출은 매수인이 진행하지만, 담보는 현재 소유자인 매도인이 제공한다. 따라서 매매 시에는 자금계획을 확실하게 새우거나, 중도금대출을 받을 예정이라면, 현재 매도인이 중도금 대출에 협조를 할 것을 특약에 명시해야 한다. 개인 사업자 대출 RTI - 임대업 상환비율 정의 : 임대인이 임대수익으로 대출 이자를 어느 정도까지 감당 할 수 있는지를 따지는 지표 Q. 임대인은 왜 코로나떄 공실이 늘어남에도 불구하고 임대료를 깍지 않았을까 ? RTI 한도가 결정되기 떄문. 보통 월세 50-60만원당 RTI 한도 약 1억원씩 사업자 대출이 가능하다 개인사업자대출 RTI 한도 = 월세 * 180~120 임대사업자 대출 월세를 ..

생활안전자금대출 내가 소유한 주택을 담보로 받는 주택담보대출. 1주택자부터 다주택자까지 의료비나 자녀학자금 등 생활 자금을 목적으로 1년에 최대 2억원을 지역별 LTV한도 내에서 빌릴 수 있음. 추가로 대출을 더 받고 싶다면, 다음 연도까지 기다렸다가 생활안정자금을 1년에 최대 2억원 한도내에서 신청할 수 있음. 단, 생활안정자금을 대출받고 나서는 주택을 매수할 수 없음 전세퇴거자금대출 세입자와 계약이 만료되어 전세보증금을 내주어야 하는데 돈이 없을 경우 활용하는 대출 규제지역에서 9억원을 초과한 주택에 전세퇴거자금대출을 받는다면 3개월 이내에 전입신고를 해아함 비규제지역에서는 다주택자도 전세퇴거자금대출을 받을 수 있음 다주택자는 비규제지역에서 KB시세의 60%까지 대출을 받을 수 있음. 따라서 무분별한..

금리인하요구권 제도 대출받을 당시의 소득이나, 신용점수 재정상태가 좋아졌다면, 은행이 이자 하락을 요구할 수 있는제도. 단, 신용대출에만 이용할 수 있음. 은행은 기준금리가 떨어져도 알아서 고객의 금리를 떨어뜨리지 않으니, 대출하는 사람이 제도를 잘 알고 활용해야함. 반드시 요구가 받아지는건 아님. 소득의 종류 증빙소득 원천징수영수증 소득금액증명원 갑종근로소득세원천징수영수증(근로소득세) 개인이 근로한 대가로 받은 소득에 부과하는 세금 세전소득으로 소득금액에 적힌 금액 모두를 인정받을 수 있다. 인정소득 건강보험 납부내역 국민연금 납부내역 신고소득 국세청 홈택스에 신고된 작년도 카드 사용 내역을 바탕으로 소득 환산 체크카드, 신용카드 ※ 가령 대출을 받으러 갔는데 은행원이 무소득자는 대출을 실행할 수 없다..

청약담보대출 자신이 청약통장에 납입해 온 돈을 담보로 대출을 실행하는 것. 청약예금 금리에 약 1.1%를 가산한 금리로 대출 금리가 책정 대출 한도는 청약 납입금액의 90~95%까지 이며 만기는 최장 5년 만기일시 상황 방식, 매달 이자만 부담하면 돼 고정비 부담이 적음 중도상환수수료 없음, 목돈이 생겼을 때 언제든지 갚아도 됨. 청약통장은 해지하면 납입기간이 모두 잃게 되므로, 돈이 급하면 해지하지 말고 청약담보대출을 알아볼 것 보험약관대출 보험 계약을 담보로 한 대출 대출 금리는 보험사마다 상이하며, 2.82% ~ 10%까지 다양. 대출 한도는 그동안 납입해 온 금액이 아닌, 해지환급금을 기준으로 책정 보통 해지환급금의 50~95% 선이라고 생각하면 됨. 청약담보대출처럼 중도상환수수료가 없음 해지환급..